À partir du 1er avril 2023, une nouvelle ère s'ouvre pour les logements à haute consommation d'énergie. Une transformation positive attend ceux qui envisagent de vendre leur maison. Cette transformation s'appelle l'audit énergétique, une démarche qui vise à offrir à chaque acheteur des pistes pour une rénovation énergétique efficace. Découvrez en quoi consiste cette nouvelle obligation et comment elle peut changer la donne pour votre bien-être et l'environnement.
Une Nouvelle Étape dans l'Évolution Énergétique : La Naissance de l'Audit Énergétique
Depuis 2006, chaque propriétaire qui souhaite vendre ou louer son logement doit obtenir un diagnostic de performance énergétique (DPE). Cet outil évalue la consommation d'énergie et les émissions de gaz à effet de serre du logement, attribuant une étiquette allant de « A » à « G ». Cependant, une nouvelle dimension émerge pour les biens classés F ou G : l'audit énergétique.
L'Essence de l'Audit Énergétique : Un État des Lieux Écologique
L'audit énergétique, instauré par la loi de lutte contre le dérèglement climatique et le renforcement de la résilience d'août 2021, va au-delà du DPE. Il offre une vue détaillée de la performance énergétique et environnementale de votre maison. Son objectif premier ? Sensibiliser les futurs acquéreurs à la transition écologique tout en leur offrant des suggestions concrètes pour améliorer la performance énergétique du bien.
Êtes-vous Concerné par l'Audit Énergétique ?
Si vous possédez une maison individuelle ou un immeuble à plusieurs logements appartenant à un seul propriétaire, mis en vente en France métropolitaine, l'audit énergétique vous concerne. Initialement ciblé sur les habitations classées F ou G, soit les « passoires thermiques », cette obligation s'applique aux promesses de vente ou actes de vente signés à partir du 1er avril 2023, selon un décret d'août 2022.
Une Transition en Vagues Successives : L'Évolution de l'Obligation
L'obligation d'audit énergétique évoluera progressivement :
À partir du 1er janvier 2025 : Concernera les habitations classées E.
À partir du 1er janvier 2034 : S'étendra aux logements classés D.
Un Nouveau Rôle pour Vous en Tant que Propriétaire : Mise en Action
La responsabilité d'initier l'audit énergétique vous incombe. Engagez-vous dans la démarche avant la mise en vente de votre bien. Ainsi, l'audit sera prêt dès la première visite et, au plus tard, le jour de la signature de la promesse de vente. Cette initiative vous permettra de montrer à vos futurs acheteurs que vous prenez leur confort et l'avenir de la planète à cœur.
À la Découverte du Contenu : Les Volets de l'Audit Énergétique
L'audit énergétique complète le DPE sans le remplacer. Il comprend :
Un état des lieux détaillé (caractéristiques thermiques, équipements de chauffage, etc.).
Une estimation de la performance du bâtiment.
Des propositions de rénovations pour améliorer la performance énergétique.
L'estimation des économies d'énergie.
Les coûts approximatifs des travaux proposés.
Les aides publiques disponibles.
Les Magiciens Qualifiés : Qui Peut Réaliser l'Audit Énergétique ?
L'audit énergétique doit être mené par un professionnel qualifié, assuré pour les conséquences de son engagement. Ces enchanteurs modernes peuvent fournir les résultats sous forme papier ou électronique.
Pour les maisons individuelles, les professionnels qualifiés incluent les diagnostiqueurs immobiliers certifiés, les bureaux d'études et entreprises qualifiés « audit énergétique en maison individuelle » et les entreprises disposant du label « Reconnu garant de l'environnement (RGE) ».
Pour les immeubles à plusieurs logements, les bureaux d'études qualifiés « audit énergétique des bâtiments (tertiaires et/ou habitations collectives) » sont habilités, de même que les sociétés d'architecture et architectes inscrits à l'ordre et ayant suivi une formation.
Bienvenue dans l'ère de l'audit énergétique, où votre maison devient le héros de l'environnement et du confort. Rejoignez-nous dans cette quête pour un avenir plus vert et plus lumineux, où chaque geste compte et chaque initiative laisse une empreinte durable.