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  • Photo du rédacteurAlexandra ALIMI

Rénover ou Construire : Choisissez Votre Voie vers l'Acquisition Immobilière Parfaite

Dernière mise à jour : 21 août 2023

Lorsqu'il s'agit de concrétiser votre projet d'acquisition immobilière, deux options s'offrent à vous : la rénovation d'une propriété ancienne ou la construction d'une maison neuve. Chacune de ces alternatives présente ses avantages et ses inconvénients. Découvrez comment évaluer ces options en fonction de votre profil, de vos préférences et du temps dont vous disposez.



Rénover : Capturer l'Authenticité de l'Ancien

Opter pour la rénovation d'une propriété ancienne offre la possibilité de préserver le charme et l'authenticité du passé. En choisissant un bien à rénover, vous bénéficiez déjà d'une vision globale de votre future demeure. Cette connaissance préalable vous guide dans vos choix de rénovation, évitant ainsi les surprises désagréables concernant le résultat final. De plus, cette option peut être économiquement avantageuse, avec la potentialité de conserver des éléments en bon état tels que les clôtures, les portails et les escaliers, contribuant ainsi à des économies substantielles. Un autre atout des biens anciens est leur emplacement privilégié. Les infrastructures collectives (électricité, eau, téléphone) étant souvent déjà en place, les démarches administratives sont généralement simplifiées. De plus, en jouant sur le style et le cachet de la construction existante, votre propriété ancienne peut devenir un bien recherché sur le marché, facilitant une éventuelle revente. Par ailleurs, la rénovation d'une habitation de plus de 2 ans bénéficie de taux de TVA réduits pour les travaux d'amélioration énergétique (5,5 %) et les travaux d'amélioration, transformation, et aménagement (10 %). Ces taux s'appliquent tant à la main-d'œuvre qu'aux matériaux, sous condition de faire appel à une entreprise agréée.


Construire : Façonnez Votre Maison de Rêve

La construction d'une maison neuve offre une opportunité unique : créer la maison de vos rêves de A à Z. Vous avez le contrôle total sur le choix du terrain, son emplacement, sa taille et la conception architecturale. Bien que cette option vous permette de concrétiser votre vision immobilière presque à la perfection, il convient de noter que la viabilisation d'un terrain nu peut représenter un investissement conséquent. En construisant, vous bénéficiez d'un logement aux normes énergétiques modernes et d'une maison personnalisée. Bien sûr, des règles d'urbanisme s'appliquent, mais un professionnel qualifié saura traduire vos désirs en plans concrets. De plus, votre maison sera totalement neuve, des fondations jusqu'aux finitions, garantissant une qualité conforme aux normes actuelles. Une construction neuve minimise les frais d'entretien, voire les élimine pendant les premières années. Plus de soucis concernant les réparations coûteuses liées aux installations vétustes. À noter que la TVA pour une nouvelle construction est de 20 %.

En résumé, rénover offre le charme et l'authenticité du passé, avec des avantages fiscaux attrayants, tandis que construire permet de matérialiser vos rêves en réalisant une propriété moderne et adaptée à vos besoins. Le choix dépend de votre vision, de votre budget et de vos préférences personnelles.


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